Aspectos a tener en cuenta para realizar una inversión inmobiliaria

Es claro que toda inversión se ve afectada por riesgos externos e internos, por lo tanto, invertir en bienes raíces es una de tantas opciones que hay en el mercado para realizar inversión y que forma parte de diferentes instrumentos de diversificación de inversiones.

Invertir en bienes raíces es una opción muy atractiva, ya que, al adquirir una propiedad para ponerla en renta, permite generar un flujo de dinero que ayuda a financiar la inversión y contar con un activo que incrementará su valor en el tiempo.

Para este tipo de inversiones inmobiliarias no significa que no se cuenten con riesgos asociados a la inversión realizada. De igual forma, es importante considerar que ante este tipo de inversiones hay unos factores internos y externos que se deben de analizar para tomar una decisión lo más acertada posible.

A continuación, Inmobiliaria Selecta da a conocer ocho factores a tener en cuenta para realizar una inversión inmobiliaria lo más acertada y rentable posible.

1. Definir el Presupuesto de Inversión

Es importante tener muy presente la cantidad de recursos financieros que se destinaran para este tipo de inversiones, teniendo muy presente que cuando se trata de inversión en bienes raíces, sus retornos se dan a largo plazo.

2. Horizonte de Inversión

Este tipo de inversiones por lo general maduran al cabo de 3 a 5 años, lo que se debe de evaluar para proyectar mejor la inversión realizada. Si es del caso se espera un periodo de tiempo determinado mientras la propiedad adquiere valor y se pueda vender por un precio más alto al de la compra inicial.

3. Seguridad

Para contar con toda la tranquilidad en este tipo de inversiones inmobiliarias, se debe de estar seguro y garantizar que la propiedad a adquirir debe de estar inscrita en el Registro Público, conocer su situación fiscal y como es el proceso de escritura.

4. Comprar Propiedad en Preventa

Es una de las mejores opciones para comprar propiedad raíz. Se debe de buscar proyectos que estén en etapa temprana, maqueta o planos, la cual tendrá un incremento de su valor una vez se encuentre ya construida. Lo importante es tomarse el tiempo para investigar al constructor para garantizar su trayectoria y responsabilidad.

5. Localidad Estratégica

Ciudades como Medellín y Envigado, barrios como el Poblado en Medellín y/o localidades como el Oriente Antioqueño ofrecen un mayor desarrollo y estabilidad, que se vuelven en un foco de inversión y garantía para los inversores de este tipo de activos.

6. Remodelar y Vender

Una de las opciones más utilizadas es comprar inmuebles deteriorados, utilizados o antiguos para remodelarlos y luego venderlos a un precio más alto, que genere una rentabilidad esperada hasta de un 30% según determinan algunos expertos del sector.

7. Rentar Esperando un Mayor Valor

La renta de un inmueble a corto plazo permite obtener mayores beneficios, pero es claro que inicialmente se deben de realizar inversiones y reservar un capital para realizar el mantenimiento debido a la propiedad.

8. Liquidez

La venta de un inmueble no se da de un momento a otro, depende de la oferta, demanda, capital y gustos de las personas, por lo que en algunos casos es necesario disminuir el precio de la venta o esperar más tiempo a que llegue la persona que este dispuesta a pagar el precio inicial de venta del inmueble.

Dado lo anterior, en Inmobiliaria Selecta te recomendamos tener en cuenta estos factores al momento de tomar una decisión de inversión en propiedad raíz. Si necesitas más información y capacitación en alguno de estos temas, contamos con profesionales altamente calificados en diversas áreas que con gusto resolverán todas tus dudas.

Fuente de la Imagen: freepik.es